線上連通四海客戶，線下加工定制、倉儲、物流一條龍高效運作……用新理念引入新業態、全新改造之后，鎮海莊市街道莊俞南路上一處荒廢長達4年的舊廠房，僅用大半年時間，變身329電商園，成功實現“二次新生”。
在小城鎮環境綜合整治行動中，整治“低小散”行業是一塊難啃的“硬骨頭”。鎮海區借力“三改一拆”，以新促變，把舊廠區改造作為產業優化升級的重要載體，打出多輪高效“組合拳”，在精準整治“低小散”行業上實現新突破。
“2012年，原來在這塊地方的企業破產后，廠房空置了4年，雜草長得和人一樣高。”329電商園管理服務公司董事長李博告訴記者，盡管環境看上去臟亂差，“但我們看中它交通便捷、與周邊園區聯系緊密的優勢，只要業態變一變，大有潛力可挖”。李博將此地租賃過來后，花費大半年時間，將之改造成為集商務辦公區、倉儲區、生活娛樂區于一體，融電子商務、服務外包等為一體的具有現代化服務水平的電子商務產業發展示范區。
“招商勢頭好得出人意料！”李博說，電商園一期總建筑面積不到2萬平方米，去年11月開園時，出租率就超過90%，入駐企業達到7成。目前，園區進駐企業有40余家，場地全部租滿，國內電商和跨境電商都有，涵蓋汽配、家庭用品、家裝等行業，并有完善的物流配送、員工培訓、生活服務等配套設施。
寧波威仕盛業信息科技有限公司是一家從事男裝和童裝加工、貿易跨境電商，從“創E慧谷”搬到園區。公司首席運營官曹友漳說，“這里辦公和倉儲一體化配套，園區與3家物流公司形成合作關系，降低運輸成本，特別適合電商企業”。據了解，目前園區企業累計注冊資金達到6300萬元，今年總產值有望達到2.3億元左右。
在鎮海，像這樣老廠房獲得“新生”的案例正一個個“冒出來”。在中官路創業創新大街上，新建立的新材料初創產業園也是從廢舊的工業廠區改建而來，已形成了一個3萬平方米的集生活、科研、創業“三位一體”的園區，進駐企業有10多家，成為中科院寧波材料所的重要延伸平臺。
鎮海區小城鎮環境綜合整治辦公室相關負責人介紹說，經過地毯式排摸，日前全區共排摸出“四無”企業121家，完成13個小微企業園、小微企業集聚點和2017年度淘汰落后產能計劃項目的全面排查工作。 “‘低小散’企業涉及無資質、無規模、無廠房、無人員等‘四無’方面的問題較多，我們建立一企一檔，遵照提升一批、規范一批、整改一批、淘汰一批的原則，分類有序進行治理”。
舊廠區改造是整治提升“低小散”的重要手段。鎮海區經信局從項目儲備庫里抽調一批優質項目，同時積極與各鎮、街道溝通，從企業技改項目、工改商項目中找項目，采用多樣化、多類型的改造方式。今年已排定的異地搬遷項目有3個，“退二進三”項目有3個，“改二優二”項目1個。
據了解，鎮海區現已啟動澥浦廣源工業區、澥浦聲光金屬、蛟川開發區A區、九龍湖長石工業區、莊市工業B區永旺區塊5個重點區塊整治提升工作，并初步摸清900余家企業的生產工藝、產值利潤、環保措施等情況，建立相應的數據庫。據統計，今年第一季度，全區舊廠區改造項目累計開工9個，3個項目完工，累計完成舊廠區改造面積10.51萬平方米，有力助推“低小散”塊狀行業整治提升。
新聞來源：浙江在線
